Азиатските страни успяха само да забавят ръста на цените на луксозните жилища
Усилията на властите в Азия за разрешаване на ситуацията на пазара на луксозните жилища имаха незначителен ефект.
Цените на недвижимите имоти продължават да бъдат на същото високо ниво, но в повечето градове, особено в Пекин и Шанхай, ръстът на цените се е забавил.
Според експерти на агенция CB Richard Ellis, през първото тримесечие на 2011 г. наемите на луксозни имоти в Азия нарастват по-бавно, отколкото цените за продажба на жилища. За първите три месеца, цената на луксозните имоти под наем се е повишила средно с 2.3%. Въпреки това, търсенето на къщи и апартаменти в големите градове, в регионите с чуждестранни граждани, е високо, съобщава PropertyWire.
В своите прогнози, анализаторите отбелязват, че голямото търсене на луксозни имоти може да бъде снижено чрез новите мерки за "охлаждане", предприети от правителствата на Китай и Сингапур. В този случай, строителите се съгласни да направят отстъпка от цените на своите обекти за потенциалните купувачи на къщи и апартаменти. До края на годината се очаква умерен ръст на цените, а тези на наемите, по мениние на анализатори от CB Richard Ellis, трябва да останат стабилни.
Китайското правителство нееднократно е заявило намерението си да намали цената на имотите. За "охлаждане" на пазара на недвижимите имоти, властите в Китай са повишили лихвените проценти по кредитите, ограничили продажбите на вили на чужденци, наложили данък върху скъпи жилища и обещали да построят достъпни къщи и апартаменти. Въпреки това, всички мерки предприети досега имат само ограничителен ефект. По данни на китайския портал за недвижими имоти SouFun Holdings Ltd, за юни цените на жилищата в страната са се повишили средно с 0.4%. Освен това, добавят експерти, цените непрекъснато нарастват в продължение на 10 месеца, а сега нарастват за сметка на по-малките населени места.
По това време властите на Китай се опитват да спрат нарастващите цени на недвижимите имоти в провинциалните градове. За да направи това, правителството планира да въведе ограничение за броя на домовете, които едно семейство може да притежава.
Правителството на Сингапур също не може да се справи с увеличението на цените на имотите. С цел да се предотврати спекулацията на пазара на имоти, е увеличен размера на първата вноска на втория ипотечен кредит и въведен данък върху продажбата на недвижими имоти, собственост на данъкоплатците най-малко три години. Въпреки това, тези стъпки не са довели до видими резултати.