Висококачествените търговските площи с доходност от 6%-8% и в кризата
Висококачествените търговски центрове със силна селекция от наематели, носят на инвеститорите годишна доходност от 6-8%. Твърдението е на един от водещите инвестиционни фондове Стандарт Лайф и идва на фона на новините за фалити във Европа и рестриктивна политиката на банките, относно отпускане на заеми за вложения в недвижими имоти.
Сегментът предоставя атрактивни възможности за дългосрочни инвестиции, уверени са от Стандарт Лайф. През последните три години, качествените молове във Великобритания остават незасегнати от европейската финансова криза. Дори напротив! – повишават стойността си с 22%. Ситуацията е идентична със случващото се в търговския сегмент в САЩ, където търговските центрове в периферията на градовете дават възвращаемост от 15% през 2012 г., а магазините с топ-локации - 30%.
Разбира се, по-непремерените инвестиции в търговски имоти, в същото време, са реализирали спад от 10% в стойността си.
През миналата година фалитите на търговци в Англия са нараснали до най-високото си ниво от 2008 г. насам. Засегнати са поне 4 000 магазина и над 48 000 служители. Въпреки това, незаетостта се е увеличила само с 1% при търговски центрове в периферията и с 3,5% - в центъра на градовете. Така средната незаетост на търговските улици в момента е 15%, а при моловете 8%.