Проблемът със застрояването на зелените площи и обществените паркове в страната е актуален от години. Инвеститорският интерес, законовите разпоредби и природо-защитниците често се разминават. Морската градина във Варна и третият по големина парк в София – Южният, са обект на контрол в момента. По информация, потвърдена от главния архитект на столицата, приблизително 1/5 от територията на парка от страната на ул. „Козяк“ около главната алея е частна собственост. Разрешение за строеж обаче не е издавано. По думите на архитекта, цитирани от медиите у нас,
„…. Площи, които са обозначени в градоустройствения план като зелени терени, няма как да бъдат застроени, защото са защитени от закона”. А милиардите, необходими за отчуждаване на имоти, не са по силите на столичния бюджет. Освен този случай, гласност беше дадена и на появилата се телена ограда в Морската градина на Варна. Оказа се, че собственик на реституиран имот в местността "Салтанат" в Приморския парк е решил да си го огради сам. Районният кмет обаче е потвърдил, че това са законни действия, но оградата не означава стартиране на строителни работи, защото такива не са разрешени. А ако собственикът нямаше право да монтира ограждения, щеше да плати глоба от 1000 до 5000 лв. и плетът щеше да бъде принудително премахнат. Въпреки забраната за строителство в Морската градина обаче в северната й част се „появи“ двуетажна сграда, заемаща повече от 300 кв.м. площ.