Търсене на имоти
Експерти прогнозират последващ растеж на цените на най-скъпия имотен пазар в света
Най-скъпият пазар на недвижими имоти в света – Хонконг – отправя предизвикателство към скептиците, очакващи скорошно спукване на «балона». Експертите смятат, че 2017 година няма да стане за хонконгския пазар последна по растеж на цените – след 11%-ен ръст през 2017 година специалистите очакват увеличение на цените на имотите с 5-10% през 2018 година, предава Bloomberg.
Властите на Хонконг предприемат мерки за охлаждане на пазара, но цените на имотите продължават да растат – такава тенденция ще се запази и в близко бъдеще. Въпреки високите данъци и ипотечните ограничения, ирационалното търсене на инвеститорите се запазва: през тази година в Хонконг са зафиксирани рекорди и при продажба на луксозни апартаменти, и при продажба на паркоместа.
Представителят на Savills Реймънд Хо смята, че нови рекорди на имотния пазар в Хонконг тепърва предстоят. Това е свързано с увеличеното търсене (в Хонконг се появяват около 20 000 нови жилищни единици годишно, едва достигащи за 20 000 души, които се местят в Хонконг всяка година от континентален Китай). Също така растежът е обусловен от инвестиционната привлекателност: недвижимите имоти позволяват бързо да се преумножи капиталът, а местните кредитори понякога предлагат достъпни ипотечни кредити.
Също така важен признак за растежа на цените на имотите е значителният ръст на цените на земята. Тъй като парцелите земя, предназначени за строителство (особено в престижните райони на Хонконг) се продават срещу рекордни суми, това предполага изгодна препродажба на апартаментите на по-високи цени.
Припомняме, по-рано Domaza съобщи, че китайският имотен пазар е онова място в света, където най-бързо може да се натрупа състояние от инвестиции.
Властите на Хонконг предприемат мерки за охлаждане на пазара, но цените на имотите продължават да растат – такава тенденция ще се запази и в близко бъдеще. Въпреки високите данъци и ипотечните ограничения, ирационалното търсене на инвеститорите се запазва: през тази година в Хонконг са зафиксирани рекорди и при продажба на луксозни апартаменти, и при продажба на паркоместа.
Представителят на Savills Реймънд Хо смята, че нови рекорди на имотния пазар в Хонконг тепърва предстоят. Това е свързано с увеличеното търсене (в Хонконг се появяват около 20 000 нови жилищни единици годишно, едва достигащи за 20 000 души, които се местят в Хонконг всяка година от континентален Китай). Също така растежът е обусловен от инвестиционната привлекателност: недвижимите имоти позволяват бързо да се преумножи капиталът, а местните кредитори понякога предлагат достъпни ипотечни кредити.
Също така важен признак за растежа на цените на имотите е значителният ръст на цените на земята. Тъй като парцелите земя, предназначени за строителство (особено в престижните райони на Хонконг) се продават срещу рекордни суми, това предполага изгодна препродажба на апартаментите на по-високи цени.
Припомняме, по-рано Domaza съобщи, че китайският имотен пазар е онова място в света, където най-бързо може да се натрупа състояние от инвестиции.
По-стари новини