Интересът към бизнес имотите в Испания се възражда
Според Property EU, на пазара на търговските имоти в Испания започнаха да се завръщат чуждестранните купувачи, които бързат да направят печеливши инвестиции преди местната икономика да се възстанови напълно.
Въпреки че основната група от инвеститорите в Мадрид са местните купувачи, на пазара се завръщат институционални фондове от Германия, както и редица нови инвеститори от Южна Америка, Канада и Великобритания.
Според проучването на агенцията за недвижими имоти Savills, пазарът на офис-имотите в Мадрид "започва да се събужда." Обемът на сделките през първата половина на година е четири пъти по-висок от резултатите, регистрирани през предходната година, заявяват експертите.
Така, през второто тримесечие на тази година обемът на сделките достигна 155.0 милиона евро, което е с почти сто милиона повече в сравнение със същия период на миналата година.
През първото полугодие на 2013 г. 59% от сделките са сключени от испанските инвеститори. Но това е най-ниският показател за последните пет години.
В момента наемната цена на бизнес имотите в централния делови район на Мадрид достига 24,50 евро на квадратен метър, а минималната наемна стойност на офис площите в промишлените зони варира в рамките на 4-5 евро на квадратен метър на месец.
Това са най-ниските наемни нива от рецесията, и, ако историята от средата на 90-те години отново се повтори, до края на 2013 и 2014 г. може да се очаква ново увеличение на наемите, считат експертите.