Неоспорим факт е, че всяка година продажбите на недвижими имоти са особено активни през третото тримесечие, тъй като лятото и ранната есен са най-предпочитаните сезони за покупка на собствено жилище, включително за довършителни и ремонтни дейности, в зависмост от това дали купуваме нов или вторичен имот. Сезонът е още по-подходящ през настоящата година, предвид продължаващото снижение на лихвените проценти по ипотечните жилищни кредити до 4,2%-4%, с очертаваща се тендеция към края на септември   нивото им за първите години на погасяване на ипотеката да падне и под 4%. Ако към настоящия момент сте в позицията на продавач на  жилищен имот, наемодател, или купувач с цел бъдеща печеливша препродажба, доброто познаване не само на ключовите фактори, какъвто например е локацията на имота, но и на тънките детайли за повишаване на неговата стойност, е особено полезно. Защото доста често, именно лесно отстранимите тънкости пречат за  постигане на оптимална цена.

Една такава тънкост е обстановката в предлаганото за продажба или наем жилище  - подреденият и чист дом, както и по-неутралният стил в обзавеждането, оставят у бъдещите купувачи положително мнение, за разлика от  разхвърляното и натруфено жилище. Важен детайл е и прилежащата около имота обстановка – локацията може и да добра, но ако достъпът е през неасфалтирана кална улица с разбити тротоари, цената неминуемо ще се понижи, още повече, ако на съседната улица се предлага имот с по-добра инфраструктура.  Същото се отнася и за заведенията в близост до имота – ако се носи славата им на престижни и спокойни, цената на имота може да се повиши, но ако са шумни, отстъпката е неизбежна. Подобен е ефектът и от наличието на шумни или асоциални съседи, или пък на домашен любимец. Добрите съседи по принцип са въпрос на късмет, но повечето потенциални купувачи се стараят да получат информация за тях, а макар и рядко, има клиенти, които се отказват от покупка или наем на жилище, в което е отглеждан домашен любимец.

Дори и да изглежда несериозно, в практиката на сделките с имоти се срещат и суеверни купувачи и наематели, които не биха избрали да живеят на улица или в жилище с номер 13. Предлагането на подобно „фатално“ жилище също може да повлияе на цената. Всяка от указаните ситуациии би могла да бъде променена или реално и коректно представена на купувача, с оглед постигане на исканата за имота цена. В противен случай, на продавача или наемодателя ще му се наложи да отстъпи от цената, или търпеливо да изчака, докато за предлагания имот се появи оптималния купувач или наемател.