В продължение на три години, откакто Великобритания е в очакване на Brexit и политическите решения за излизането на страната от Европейския съюз, строителните предприемачи и агенти на недвижими имоти се подготвят за криза в сектора. Очакванията обаче не винаги се оправдават и понякога – за добро. Mansion Global цитира изпълнителния директор на една от фирмите – инвеститори в нови сгради в Лондон, Габриел Йорк, който казва, че още в първата седмица след отлагането на Brexit, те са отчели рекорден интерес от страна на купувачите. 150 от 220 апартамента в района на „Линкълн“ са били продадени, а останалите ще се продадат през следващите три месеца, въпреки че цените започват от 1,29 милиона паунда, прогнозира експертът. Той допълва, че купувачите от Хонг Конг и Китай като цяло, не коментирали изобщо въпроса с Brexit при покупка на жилище, а тези от Близкия Изток понякога го споменавали, но по-скоро като средство за преговори на цената. Британците също не показвали вълнение от предстоящата промяна, но купувачите от други европейски страни били истински притеснени.
|
|
Имот на Lincoln Square, който се продава за 1,29 млн. лири
Лиам Бейли, ръководител на изследователския отдел на „Knight Frank“ е обяснил, че първите няколко месеца на 2019 г. са били изненадващо силни за сектора на
недвижими имоти във Великобритания, въпреки несигурността около Brexit - обемите на активността са се увеличили значително, казва той, а броят на новите покупко-продажби е нараснал с 11% над средния годишен показател за последните пет години. Анализаторът е допълнил, че броят на офертите, направени в централен Лондон през първите пет месеца на тази година е бил най-високият за повече от десет години; приетите оферти за имоти са били с 50% повече, а броят на продажбите в столицата за над 20 млн. паунда през последните 12 месеца е бил най-големият от 2014г. насам. Бейли добавя, че „Knight Frank“ е отчел повишаване на чуждестранните купувачи, особено от САЩ и Близкия Изток, което било свързано отчасти с вида на предлагания продукт, с преместването на технологични компании от САЩ и с играта на валутата. Комбинацията от корекции на цените на имотите и благоприятните валутни курсове, говорят, че за някои чужди инвеститори има значителни отстъпки в централния Лондон. Тези, които имат стерлинги, ще намерят имот с 12,3 на сто по-евтино, отколкото на 22 юни 2016 г., докато тези с долари, дирхами на ОАЕ или руски рубли могат да ползват отстъпка от 24,2 на сто, а тези с евро - с 23,6 на сто отстъпка.