Търсене на имоти

Кои са градовете по света с най-високи наеми на недвижими имоти?

Луксозните жилищни наеми в целия свят са се повишили с 1,3% през първата половина на 2019г. спрямо същия период на 2018г., докато капиталовите стойности са се понижили с 0,7% годишно, според официален доклад на „Savills“. Инвестицията в луксозен недвижим имот, който да се отдава под наем е донесла най-добра възвръщаемост на средствата за купувачите в Лос Анджелис – 5,4%. Индексът за жилищни наеми на „Savills World Cities Prime“, изчислен чрез разделяне на годишния доход от наем на капиталовата стойност/цена на имота, подрежда на второ и трето място Москва и Ню Йорк с доходност от съответно 5% и 4,3%. Ръководителят на изследването е посочил, че тенденцията за лек ръст на наемите във водещите световни градове остава стабилна, като на много малко места той надхвърля 2%. За да сме по-точни: в 7 от общо 21 световни града има покачване на наемите над 3% и това са Лос Анджелис, Барселона, Берлин, Токио, Хонконг, Пекин и Шанхай. Удивителният растеж на капиталовата стойност през последното десетилетие обаче означава, че в много азиатски градове остават изключително ниски, коментират анализаторите. Наемите в Лондон също леко са се понижили на годишна база - с -1,3%, но последните данни от пазара предполагат възвръщане на предишните нива. Ню Йорк все още е най-скъпият пазар за луксозни наеми в света, средно $ 4260 на седмица за наем на жилище от 186 кв.м. Хонконг, Токио и Лос Анджелис са класирани от №2 до №4, като наемите там с в размери  съответно на $ 3750, $ 2840 и $ 2650 долара на седмица. Дисбалансът между търсенето и предлагането на жилища в Сидни е основната причина за ръст и в този град, в рамките на 1,4% на годишна база, за разлика от Дубай, където нивата на наемите намаляват. През първите 6 месеца на 2019г. Париж и Куала Лампур са единствените градове в класацията на “Savills”, в които няма промяна при цените на наемите.

Domaza - Недвижими имоти



По-стари новини