Изключително активни са били първите шест месеца през настоящата година по отношение на търсенето на ипотечни кредити, коментират анализатори от бранша. Първото полугодие на 2016г. се характеризира с понижение на лихвените проценти по кредитите и в същото време със засилена активност от страна на клиентите. Цените на имотите вървят нагоре и този факт мотивира все повече хора да побързат с планираната покупка. В момента лихвите са в рамките на 4,25% - 5,00%. В сравнение със същия период на миналата година, лихвите са били в диапазона 4,85% - 5,50%.

Броят на купувачите, които разчитат на максималния процент финансиране от банките, се запазва нисък. Клиентите на банките се стремят сами да осигурят по-голямата част от нужните средства по сделките. Банките предлагат финансиране до 85% и вече все по-често до 90%. Нараства интересът към покупката на тристайни жилища, като масово кредитирането за тях се движи между 35 000 и 70 000 евро.

В София има райони, в които цените бележат по-отчетлив ръст, именно при тях са кредитирани повече на брой сделки. Това са кварталите Младост, Лозенец, широк център и в непосредствена близост до бул. „Витоша“, където апартаментите записват ръст на цената от 30% само за една година.

Има активизиране и на покупката на жилище в етап строеж. Това кара банките да свалят прага на финансиране. Вече ипотечен кредит се тегли не само след „Акт 15“ или „Акт 16“, но и след „Акт 14“.

Клиентите на банките се ориентират към варианти, в които разходите по кредита да не надвишават 40% от дохода им, като се стремят към възможно най-кратък срок на изплащане. Най-често се теглят заеми със срок за връщане между 10 и 15 години.

Намаляват лошите кредити, тенденцията е трайно ниска, като през първото полугодие те са вече под 16%.