Причините за предпазливостта на купувачите на недвижими имоти в България на етап „проект“ или т.нар. покупки „на зелено“ са комплексни и засягат цяла Европа. Това са инфлацията; повишената себестойност на жилищата, която не е пропорционална на доходите на хората; по-високите лихви по ипотечни кредити, както и актуализирането на цените при вече подписани договори със строителите.

Интересът към придобиване на жилище в големите градове у нас остава висок, предава pariteni.bg. Докато купувачите обмислят много повече дали да инвестират в имот, който не е завършен, предприемачите използват всякакви способи, за да добавят стойност на проектите си: повече зелени площи, сигурност на достъпа, модерна визия и др.

Практиката на агентите на недвижими имоти показва, че на българския пазар има нужда както от бюджетни жилища, така и от бутикови сгради. Според тях, домът вече не е само необходимост, а показател за социален статус. Все повече стават и собствениците на повече от имот, а същевременно, по статистически данни, броят на сделките намалява. През четвъртото тримесечие на 2022 г. спадът е бил повече от 7 %, пpeз първото тpимeceчиe на 2023 г. - 9 % на годишна база, а през второто - 15%.

Разгледани в частност, резултатите от анализа показват, че инвестициите в имоти от луксозния сегмент остават стабилни и сигурни. Доходността от отдаването на бутикови жилища под наем е под 5%, казват експертите, но при отчетения ръст от над 30% при такива договори, се очаква процентът на възвръщаемостта да се подобри. Според проучвания на няколко международни банки и компании за недвижими имоти, за да се закупи двустайно жилище в България, в градове като София, Пловдив или Варна, ще са необходими 7 годишни брутни заплати.