Обемът на продадените жилища в Хонконг намалява
Продажбите на жилищата в Хонконг през първата половина на 2013 година са намалели с 32,1% на годишна база. Това се посочва в доклада на консултантската компания Knight Frank.
Според проучването, в периода от януари до края на юни най-малко сделки с недвижими имоти са били сключени през април.
През първите пет месеца на 2013 сделките с вторични жилища в Хонконг са намалели с 38,8% на годишна база.
В доклада се казва, че повече от 75% от продадените апартаменти през април са малки или средни по размер жилища, цената на които не надвишава 645 хиляди долара.
Намаляването на обема на сделките се дължи на увеличената стойност на гербовия налог през февруари тази година и въвеждането на нови мерки в областта на жилищните имоти през април, според които компаниите са задължени да публикуват текущи маркетингови материали, свързани с продажбата на недвижими имоти. От влизането на новия закон в сила, броят на продадените апартаменти е намалял.
Експертите от Knight Frank смятат, че в следващите няколко месеца на пазара ще се появи по-голям брой предложения, тъй като местните строители, с цел постигане на определени годишни резултати, са заинтересовани по-бързо да реализират продажби.
Въпреки факта, че половината от обема на сделките в сектора е намалял, цените на жилищата в Хонконг са останали почти без промяна.
В момента инвеститорите с дългосрочни планове и чуждестранните купувачи се въздържат от навлизане на пазара, където основните купувачи остават местните жители, търсещи първи дом.
Експертите смятат, че поради намаляването броя на чуждестранните клиенти, до края на тази година броят на сделките ще намалее с 10% в сравнение с 2012 година. Освен това, цените на жилищата в Хонконг може да паднат с около 10%, а цената на елитните недвижими имоти може да намалее с около 5%.