Очаква се рекорден спад в цените на жилищата в Дубай
В близко бъдеще се очаква се рекорден спад в цените на апартаментите и вилите в Дубай.
Поради размириците в арабския свят много инвеститори потърсиха алтернативни възможности за покупка на пазара на недвижимите имоти. Този факт може да укаже влияние на цените на жилищата до такава степен, че те да достигнат дъното. Все пак „Арабската пролет“ не засегна Дубай и Абу Даби, докато по-сериозни последствия понесоха Египет, Сирия и Тунис, пише Bloomberg.
Цените на апартаментите и вилите в Дубай се стабилизират или падат съвсем леко, което показва, че съвсем скоро ще се „сринат”, според данни на консултантската компания Jones Lang LaSalle.
За последните месеци, продажбите на вили в емирството са намалели с една трета, но стойността на сделките се е увеличила с 59%. Това се дължи на голямото търсене на луксозни имоти, които привличат повече купувачи, твърдят консултантите.
Данните на Deutsche Bank показват, че цените на жилищата в Дубай отчетоха срив от 64% от пика им през 2008г. С настъпването на кризата много спекулативни играчи се оттеглиха от имотния пазар в емирството.
"Арабската пролет" се е отразила положително на хотелския сегмент в Дубай, това показват данните на консултантската компания. Средното ниво на заетост през юли достигна 78% при 60% през същия месец две години по-рано.
Въпреки че темпът на строителството значително се забави спрямо пика от 2008 г. цените на хотелите са поставени под сериозен натиск заради новите проекти. До края на юли са пуснати в експлоатация над 1 700 нови хотелски стаи. С това предлагането в сегмента се е увеличило с над 3%.
Офис сегментът в емирството най-малко засегнат от размириците, но търсенето е малко, твърдят експертите. Надеждите за сектора са свързани с това, че търсенето вероятно ще се засили в бъдеще, тъй като компании от Бахрейн и други държави в региона ще изместят своите централни управления