Пазарът на имоти в Испания се раздвоява
През изминалата една година пазарът на имоти в Испания е регистрирал движиние с различни темпове. Разликата между представянето на пазара на жилища, придобивани от местни лица, и пазара за имоти, купувани от чужденци в Испания е твърде голяма. Това стана ясно от годишния доклад на Барбара Уд от The Property Finders за пазара в Андалусия, цитиран от онлайн изданието Property Community. Регионът има многобройни сектори, които функционират независимо един от друг, пише още в документа.
"От една страна имаме пазар на качествени имоти с първокласна локация, който е предпочитан от международните купувачи; от друга е налице по-ниският сегмент на този чуждестранен пазар, гъсто разположените проекти с второстепенна локация и най-накрая, пазара на имоти за самите испанци", пояснва Барбара Уд.
"Въпреки че все още няма данни за цялата година, статистиката до момента показва, че 2012 г. е била още една ужасна година за местния пазар. В същото време обаче броят на чуждестранните купувачи е нараснал, а при излизането на данните за цялата година очаквам този брой да е с 20% над отчетените през 2011 г. нива", допълва тя.
През 2012 година голяма част от чуждестрани купувачи са придобивали качествени имоти с първокласна локация във вътрешността на страната и по крайбрежието. Така по-ниският сегмент от пазара остава в криза, като тази отчетлива разлика вероятно ще се запази и през 2013 г.
Купувачите трябва да се отнасят предпазливо към официалната статистика за пазара на имоти в Испания, тъй като тя е прословута със своята ненадеждност, съветва Уд.
През 2013г. не се очакват сериозни промени на пазара на първокласните имоти, смята Уд. Според експертката, сделките ще се сключват на цени с 30 до 40% под пиковите нива.