Търсене на имоти
Цените на жилищата в Австралия се понижават най-много от 40 години насам
Цените на пазара на недвижими имоти в Австралия са отбелязали най-големия си спад от 40 години насам през август 2022 г., тъй като нарастващите лихвени проценти и натискът върху разходите за живот са понижили търсенето, заплашвайки да подкопаят богатството и доверието на домакинствата. Данните на консултантската фирма за имоти, „CoreLogic“ показват, че цените на национално ниво са спаднали с 1,6% през август спрямо юли, когато намалението е било с 1,3%. Това е бил най-големият месечен спад от 1983 г. насам, отбелязват анализаторите, и е намалил годишния ръст на цените до 4,7%, в сравнение с пика от над 21%, регистриран в края на миналата година.
Пазарът на жилища в Сидни отново е повел отстъплението с отрицателни стойности от -2,3% през август и -2,5% спрямо година по-рано. Неразположението на столичния пазар се е разпространило и в други големи градове, като Мелбърн (- 1,2%), Бризбейн (-1,8%) и Канбера (-1,7%). Като цяло, цените в големите градове са отбелязали спад от 1,6% през август спрямо юли и 3,8% за годината. Дори регионалните пазари са започнали да се колебаят – там са отчетени отрицателни показатели от 1,5%, слагайки край на предизвикания от пандемията бум в търсенето на по-тихи и по-просторни домове извън мегаполисите. Директорът по изследванията на „CoreLogic“, Тим Лоулес е коментирал, че цените на жилищата все още са комфортно над нивата отпреди пандемията, но този капиталов буфер вероятно ще бъде допълнително намален. Според него, лихвените проценти ще се повишат с поне още 75 базисни пункта и има добър шанс рекламираните нива на акции да се натрупат през пролетния сезон на разпродажбите, предоставяйки по-голям избор за купувачите и добавяйки допълнителен натиск надолу върху стойността на жилищата. Банката на Австралия (RBA) вече е вдигна лихвените проценти със 175 базисни пункта от май и се смята, че ще има ново покачване следващата седмица в опит за овладяване на растящата инфлация. Пазарите залагат, че текущият лихвен процент от 1,85% може да достигне близо 4,0% до средата на следващата година. Банките рязко са повишили разходите за заеми по нови ипотечни кредити с фиксиран лихвен процент и са затегнали стандартите за отпускане на заеми.
Пазарът на жилища в Сидни отново е повел отстъплението с отрицателни стойности от -2,3% през август и -2,5% спрямо година по-рано. Неразположението на столичния пазар се е разпространило и в други големи градове, като Мелбърн (- 1,2%), Бризбейн (-1,8%) и Канбера (-1,7%). Като цяло, цените в големите градове са отбелязали спад от 1,6% през август спрямо юли и 3,8% за годината. Дори регионалните пазари са започнали да се колебаят – там са отчетени отрицателни показатели от 1,5%, слагайки край на предизвикания от пандемията бум в търсенето на по-тихи и по-просторни домове извън мегаполисите. Директорът по изследванията на „CoreLogic“, Тим Лоулес е коментирал, че цените на жилищата все още са комфортно над нивата отпреди пандемията, но този капиталов буфер вероятно ще бъде допълнително намален. Според него, лихвените проценти ще се повишат с поне още 75 базисни пункта и има добър шанс рекламираните нива на акции да се натрупат през пролетния сезон на разпродажбите, предоставяйки по-голям избор за купувачите и добавяйки допълнителен натиск надолу върху стойността на жилищата. Банката на Австралия (RBA) вече е вдигна лихвените проценти със 175 базисни пункта от май и се смята, че ще има ново покачване следващата седмица в опит за овладяване на растящата инфлация. Пазарите залагат, че текущият лихвен процент от 1,85% може да достигне близо 4,0% до средата на следващата година. Банките рязко са повишили разходите за заеми по нови ипотечни кредити с фиксиран лихвен процент и са затегнали стандартите за отпускане на заеми.
По-стари новини