Очаква се с 25% да паднат цените на жилищата в Сингапур през следващите 3 години
Очаква се значителен спад на цените на жилищата в Сингапур през следващите три години, съобщава онлайн изданието PropertyCommunitw.com.
Цените биха могли да се понижат с от 22 до 26%, според Daiwa Research. "Смятаме, че спадът на жилищния пазар може да продължи няколко години заради предстоящото забавяне на икономическия растеж през 2012 г. и продължаващата глобална икономическа несигурност", обяви компанията в свой доклад.
Структурни проблем ще влияят най-силно върху цените на жилищата и на наемните нива в продължение на няколко години, като се започне от края на следващата година. Подобен проблем може да е например бързото натрупване на непродадени имоти на основния пазар и незаети жилища под наем.
Броя на новите жилища на пазара в Сингапур удари най-високото си ниво отпреди настъпването на глобалната финансова криза - 86 322 жилища. Това беше регистрирано в края на септември, като 37 114 жилища от общия брой са били продадени, което е 43% от този обем.
Едновременно с това, близо 57% от купувачите на жилища в Сингапур смятат, че правителството ще успее да оправдае очакванията за „охлаждане“ на пазара на общински жилища през следващите пет години. Това показва друго изследване, проведено от сайта за имоти iProperty.
Близо 19,9% от участниците в проучването са на мнение, че цените ще се стабилизират до година-две, а други 37% смятат, че период от три до пет години е реалистичен за стабилизиране на цените на общинските жилища. Почти 32 на сто от анкетираните обаче посочват, че цените никога няма да се стабилизират и са нужни по-радикални мерки за охлаждане на пазара.